澳5开奖网(www.a55555.net):只因两大失误,明星总裁奋斗4年倒贴4000万


文丨郭小兴  编辑丨百进  

来源丨正经社(ID:zhengjingshe)

知名地产经理人朱荣斌,在阳光城(000671)打工4年半却倒贴了4000多万元这事,其实‘shi’跟他的两大失误有关。

一是卖股的时机不对。2017年7月,朱荣斌舍弃碧桂园联席总裁兼执行董事高位,进入阳光城,很快出任董事局执行董事长兼总裁后,在2017-2018年期间,先后4次、共计耗资1.01亿元大举买入阳光城,每股当时的平均成本为7.02元/股(前复权,下同)。

到2020年9月、12月,朱荣斌又分别获得了375万股股票期权,每股行『xing』权价5.9元,耗资约为2212万元;204万股员工持股计{ji}划,成交价格6.27元/股,耗资约为1280万元。

由此算来,履职的四年半时间里,朱荣斌共计耗资约1.36亿元买入阳光城股票。

正叔翻看K线图发现,阳光城的股价在2018年1月底到达过10元/股上方,此后也曾多次分别到达过7元、8元上方;但这些获利了结的机会,朱荣斌一个也没有抓住。

二是“房住‘zhu’不炒”形势越来越明{ming}朗的情况下,朱荣斌们或是久在局中,尝够了房地产持续20多年红利的甜头,“十调十暴涨”已成思维定势,不到黄河心不死,或是身居高位行动不便,终致坐失良机,本金折损过半。

女怕嫁错郎,男怕入错行。正叔梳理公开资料获悉,朱荣斌的大部分人生履历,都堪称踩点精准,步步高(002251)升,收获颇丰。

1995年,他才23岁,已从中国最顶尖的大学清华大学,获得了注定“钱”途无量的土木工程硕士学位,并进入了房地产业这条金光大道。

他的第一站,是有地产界“黄埔军校”美称的中海地产,13年下来,获得了董事、助理总经理兼华东区总经理等岗位的宝贵历练。

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其后,就是身价暴涨的跳跃式发展了。2008年9月,进入富力地产,任职总经理、华南区总经理。

2013年5月,进入碧桂园,身居联席总裁兼执行董事高位,正式进入明星地产经理人的行列。彼时,他跟碧桂园总裁莫斌、财务总监吴建斌三人一道,被坊间并称为“碧桂园三斌”。

彼时,由于众所周知的“十调十暴涨”等时代大潮的助推,碧桂园等房企坐上了飞速做大的火箭:2013年破千亿元,2016年触及3088亿元。“三斌”也借势盆满钵满,朱荣斌【bin】更「geng」是风光无限。

2017年,朱荣斌在碧桂园(yuan)领到的年薪,高达2185.8万元,比之2016年的555.2万元,涨幅接“jie”近3倍。

接下来,就是他跟吴建斌先后舍弃碧桂园,进入阳光城的故事了。彼时,当‘dang’他一再宣称“阳光城会是自己职业生涯的最后一‘yi’站”时,万万 wan[没想到的是,阳光城之役最终成了他的滑铁卢,还给坊间留下了一个“打工4年半倒贴4000多万”的谈资。

事实上,近两年来,关『guan』于这位“明星”将会离职的传闻,就几乎没有「you」中断过。到了2022年1月5日晚间,传闻终于坐实。

在此前【qian】后,朱荣斌已将手中的阳光城股票,共计两次进行(xing)了最大限额的套现,每次〖ci〗都是规定减持的上限25%,恨不得《de》一次性套现的心态,显露无遗。

根据公开资料粗略推算可知,朱荣斌忍痛割肉部分的亏损以及剩余套牢部【bu】分的浮亏,共计7000来万元;任职4年半时间里获得的税前薪酬,共计2700来万元;也就是说,两相比较下来,他不但(dan)雄心勃勃地白干了4年半,反而还倒贴『tie』进去了4000多万元。

不过,瘦死的骆驼比马大,纵然从亿万富翁变成了千万富翁,那也是富翁的存在。这其间,如果要说有什么经验教训的话,其实跟其他一些房地产大佬一样,好日子过得太久了,容易把水看得太老,总以为“麻雀还在现窝『wo』窝里”。【《正经社》出品】

责编|唐卫平「ping」・编辑|杜海・校对|然然

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