皇冠APP下载(www.huangguan.us):银行涉房贷款集中度半年考:11家小我私人住房贷款仍超标

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中新经纬新闻,A股上市银行中报已披露完毕。自去年房地产贷款集中度治理通知下发后,涉及房地产行业的贷款已成为银行半年报的重头戏,尤其是和住民亲热相关的小我私人住房贷款。

中新经纬客户端梳理银行中报发现,A股40家上市银行中,有11家小我私人住房贷款占比跨越房地产贷款集中度羁系“红线”,10家房地产贷款占比跨越上限。另外,招商银行、兴业银行等8家银行上述两项均超标。

数据显示,住手2021年6月末,大部门超标银行的小我私人住房贷款占比和房地产贷款占对照去年终有所下降。业内人士以为,超标银行在过渡期完成压降存在一定压力,但政策留有2-4年过渡期,整改时间较为宽裕。

11家银行小我私人住房贷款踩红线

2020年12月31日,中国人民银行、中国银行保险监视治理委员会宣布《关于确立银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度的通知》(下称《通知》),凭证银行业金融机构资产规模及机构类型,分档对房地产贷款集中度举行治理。

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凭证《通知》,银行业金融机构分为5档:第一档为中资大型银行,包罗6家国有大型商业银行和国家开发银行;第二档为中资中型银行,包罗12家天下性股份制商业银行、北京银行、上海银行、江苏银行、农业生长银行、收支口银行;第三档为中资小型银行和非县域农合机构,包罗第二档中的都会商业银行之外的城商行、民营银行、大中都会和城区农合机构;第四档为县域农合机构;第五档为村镇银行。

五个档次的小我私人住房贷款占比上限划分为:32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

中报数据显示,小我私人住房贷款占譬喻面,建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行等11家银行仍超红线,但占对照上年终相比均有所下降。如建设银行由34.73%下降至33.72%,招商银行由25.35%下降至24.71%,瑞丰银行由22.33%下降至21.39%,降幅均在一个百分点左右。

从增速上看,此前小我私人住房贷款占比超标的银行,小我私人住房贷款增速均保持个位数增进,好比建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行小我私人住房贷款增速划分为4.72%、6.23%、4.36%和3.63%,仅齐鲁银行的小我私人住房贷款达双位数增进,较上年终增进16.33%。

光大银行剖析师周茂华对中新经纬客户端指出,小我私人房贷不少银行仍超标,一方面是由于历史存量较大;二是小我私人按揭房贷在银行眼里仍是“优质资产”,例如:高首付比例、金额大、收益率较高、存在抵押品、违约率低等;同时,由于担忧客户流失,部门银行压降起劲性不高等。

16家银行房地产业贷款负增进

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